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办公室装修,要找具有什么资质的工程装修公司 好?(想搞办公室装修工程找哪家公司好点?老板啥都不管 都交我这了活 咋办?)

作者:八月      发布时间:2021-08-28      浏览量:68479
办公室装修,要找具有什么资质的工程装修公司 好?装修公司主体资质不符,交付工作成果不符合同约定手续,视为未交付2004年11月,装饰公司与首饰公司双方签订《室内装潢设计合同》(以下简称《设计合同》),约定,由装饰公司为首饰公司提供装潢设计方

办公室装修,要找具有什么资质的工程装修公司 好?



装修公司主体资质不符,交付工作成果不符合同约定手续,视为未交付2004年11月,装饰公司与首饰公司双方签订《室内装潢设计合同》(以下简称《设计合同》),约定,由装饰公司为首饰公司提供装潢设计方案,首饰公司支付相应的设计费。在履行《设计合同》过程中,因首饰公司不满意装饰公司提供的设计方案,对更改后也无法接受,因此不予支付设计公司各阶段设计费。后经双方多次协商未果,装饰公司向法院起诉请求:1、首饰公司继续履行《设计合同》;2、首饰公司向装饰公司支付相应设计费;3、首饰公司承担本案诉讼费用。装饰公司起诉时向法院提交两份工作联系单作为证据(由首饰公司某普通员工签收)和装饰公司的营业执照复印件(独立企业法人,核准经营范围包括:室内装饰、室内外装饰设计)。首饰公司答辩称:一、原告没有建筑装饰设计资质,违背了《建筑法》等法律法规的强制性规定,主体资质不合法,因此,双方签订的《设计合同》无效,合同无效则自始无效,装饰公司根据无效合同要求支付设计费没有法律依据的,要求继续履行也不合理;二、根据《设计合同》约定,提交工作成果须有双方公司负责人签署及加盖公司印章,而装饰公司提交的证据材料第二份工作联系单没有首饰公司负责人签署及加盖公司印章,因此,应由装饰公司承担举证不能的法律后果。至此,本案争议焦点集中在两点:一、是否有工商登记核准经营装饰设计的营业范围,虽没有建筑主管部门的资质证明,但《设计合同》是否仍然有效;二、装饰公司提交有其称为首饰公司某普通员工签署的工作联系单是否能确认其已向首饰公司提交工作成果。法院判决:法院经审理查明后,基本采纳了首饰公司的答辩意见。依照《合同法》第52条第一款第五项、第58条,《民事诉讼法》第64条第一款,《建筑法》第13条的规定,判决:1、装饰公司与首饰公司签订的《设计合同》为无效合同;2、由首饰公司支付装饰公司部分设计劳务费;3、驳回装饰公司其它诉讼请求。承办律师评析:本案中,承办律师担任被告首饰公司的代理人,详细查阅案卷、认真分析案情并调查了装饰公司的设计资质情况后,形成了答辩意见,且该答辩意见得到了法院的支持,取得了较好代理效果,有效的维护了当事人的合法权益。下面再针对上述争议焦点详细评析:第一个焦点:《设计合同》否有效?装饰公司的营业执照上有装饰设计内容,但根据建筑法律法规规定,还应取得相应等级资质证书才能从事建筑工程业务,故装饰公司在没有取得任何资质证明的情况下,与首饰公司签订装潢设计合同,承接建筑工程设计业务,违反了法律、行政法规的强制性规定,双方签订的合同应视为无效合同,装饰公司要求继续履行合同的请求法院应不予支持。第二个焦点:不符合同约定的由普通员工签收的工作联系单是否能证明装饰公司已交付工作成果?装饰公司提交的第二份工作联系单中,有首饰公司员工黄某的签名,但首饰公司不予认可。因双方在合同中约定,交付图纸及收取图纸等工作成果须有书面文件确认,并附有负责人签署及公司印章方为有效,而装饰公司未能举证证明第二份工作联系单签名的黄某是首饰公司的负责人且没有首饰公司公章确认,因此,装饰公司应承担举证不能的法律后果,法院采纳了首饰公司的抗辩理由。另附带一个问题:为什么法院还判决首饰公司承担部分设计劳务费呢?理由是:首饰公司在签订合同前,有义务对装饰公司有无资质进行审查,故首饰公司对合同无效也存在过错,理应承担相应责任。鉴于第一份工作联系单,双方均有公司负责人签署并加盖公章认可,说明首饰公司接受了此部分工作成果,虽然合同无效,装饰公司也为此付出了劳动,被告理应支付该部分的设计劳务费。律师建议:在现实生活中,存在许多的三五个人的所谓芝麻公司从事建筑工程业务尤其是设计业务、装饰业务,虽很多公司都取得了工商登记部门的核发的有相应设计、装饰等业务范围的营业执照,但因关系到人民群众的人身财产安全,国家对承揽建筑工程业务(包括勘察、设计、施工、装修、安装等)的单位设置了资质前置审批,获得相应资质的单位还只能承揽与等级相应的建筑工程业务,否则,在实践中签订的合同很容易被认定为无效,对承包和发包单位都会造成很大的损失。律师建议:在生产生活中,有许多国家要求前置审批才能从事的行业,相关单位和个人都要认真履行法律的规定,申请相应资质,而要求相应服务的单位和个人也须认真审查提供服务方的资质情况,以免造成不必要的损失。在现实经济活动中,很多人不注意按照合同约定的程序和要求交付工作成果,很容易造成明明已交付工作成果却得不到法律上的确认。律师提醒:既然已签订合同,就应以合同为依据从事经济活动,处处留心,以充分保障自己的合法权益!二、装修公司无资质 签订合同无效2013年12月,冯某与某室内设计公司签订《装修工程合同书》,约定该公司承揽冯某位于我市中心城区某小区住房的装修工程。合同签订当日,冯某向该公司支付了定金12000元。此后,冯某了解到该公司不具备建筑企业装修装饰资质,遂要求其出具合法的装修装饰资质证书,但被该公司拒绝。冯某经向市住房和城乡规划局查询,该公司未取得企业装修装饰资质。冯某遂起诉至人民法院,要求确认装修合同无效,由该公司双倍返还定金24000元。该公司不服提起反诉,要求确认装修合同有效,并且因冯某明确表示不履行合同已根本性违约,应依法解除合同,对其所交定金12000元不予返还。人民法院审理认为,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。某室内设计公司未取得相应资质而与冯某签订装修合同,违反了《合同法》、《建筑法》的强制性规定,应为无效合同。合同无效后定金应当返还,故判决确认装修合同无效,由室内设计公司返还冯某定金12000元。案件点评房屋装饰装修工程属于建设工程的范畴,受到建筑法律法规的管理。《建筑法》对承包建筑工程的单位提出资质证要求,《建设工程质量管理条例》对施工单位资质也作了规定,要求施工单位依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此,公民个人或者未取得装修资质的单位承揽房屋装饰装修工程的,不受法律保护。法律链接《中华人民共和国合同法》第52条:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第58条:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国建筑法》第26条:承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。沈阳建筑装饰装修有限公司第八分公司具有住建部颁发的<建筑装修装饰工程专业承包壹级>、<建筑装饰工程设计专项甲级>、<建筑幕墙工程专业承包叁级>、<机电设备安装工程专业承包叁级>、<建筑智能化工程专业承包叁级>、<辽宁省安全技术防范设施设计施工贰级>、<辽宁省技术防范设施防弹、防爆玻璃设计安装>等从业资质。更通过了ISO9001:2008质量管理体系标准、ISO14001:2004环境管理体系标准、GBT28001-2001职业健康安全管理体系标准认证。


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办公室改造装修涉及哪些项目


办公室改造装修涉及两块:
1:艺米装饰拆装:拆除的过程是要先设计好施工方案,建筑垃圾的处理,对于墙体,地板,天花板的损害程度,材料的二次使用等
2:艺米装饰施工:部分材料的二次使用,完全掩盖拆除所产生的痕迹,施工的进度等

一般办公室装修前首先要选择个专业办公室装修公司来进行自己的办公室策划,在设计过程中要把办公室装修中所涉及到的众多项目体现到图纸及预算单中,因为办公室装修工程是个多元化的施工组织,涉及到办公室装修的常规重要项目很多,而且不同的办公室装修项目往往在办公室装修中起着决定性的关键。最常见的几个办公室装修项目如下;
一,消防工程
 大多数办公室装修时都要做隔断,如果隔断要到顶部的时候,就要进行烟感和喷淋的改动,而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决,如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司,消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批,这个时间通常要7~10天,另外在报批消防局是单独有一定费用的。
二,中央空调
  同样还是在办公室装修中需要隔断来划分空间,那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口,这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。此事也可委托装饰公司来做,他们一般都有合作单位。
三,强弱电
  办公室装修工程中最主要的一点,因为它关系着整个公司的正常工作,所以也绝对不能忽视。由专业技术人员到现场进行实际测量,把强弱电的预留开关,插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上,然后交与物业公司审核。
四,办公家具
  因为大多数办公室都需要办公高隔断,很多线路,插座都要与隔断相连接的,所以家具公司一定要与电器工程师有个机密的衔接,图纸最好要先由这两方共同确定完。