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办公楼装修具体步骤是怎样的(办公楼装修材料常用的有哪些)

作者:梦兮      发布时间:2021-08-28      浏览量:95110
办公楼装修具体步骤是怎样的办公室装修设计流程想必是很多业主和新进业务员最头疼的一个问题,一开始都会云里雾里,不知道具体该怎么操作,现在软装饰就把办公室装修设计流程整理出来,希望对大家能有所帮助!施工前一.前期沟通咨询( 1 )客户通过电话、

办公楼装修具体步骤是怎样的



办公室装修设计流程想必是很多业主和新进业务员最头疼的一个问题,一开始都会云里雾里,不知道具体该怎么操作,现在软装饰就把办公室装修设计流程整理出来,希望对大家能有所帮助!施工前一.前期沟通咨询( 1 )客户通过电话、到小区办公地点或公司办公室咨询公司概况;或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。( 2 )专业人员(或设计师)接待客户来访,详细解答客户想了解或关心的问题。( 3 )客户考察装饰公司各方面情况:规模、资质、案例、价位、设计水平、质量保证等。( 4 )通过初步考察,确定上门量房时间、地点。二.设计师现场测量( 1 )按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。( 2 )设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。( 3 )根据业主的要求、考察房屋的结构,设计师提出初步设计构思,双方沟通设计方案。( 4 )如果业主要求,可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地,考察施工质量。三.商谈设计方案( 1 )业主按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。( 2 )业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)四.确定装修方案( 1 )整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。( 2 )业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。( 3 )设计师配合业主仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量互联网会议PPT资料大全技术大会产品经理大会网络营销大会交互体验大会等内容。五.签定正式合同(一式三份)( 1 )确定工程施工工期及开工日期,了解施工的组织、计划和人员安排。( 2 )正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。( 3 )交纳首期工程款。施工中一.施工前期( 1 )办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装修公司共同办理开工手续, 装修公司应提供合法的资质证书、营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。( 2 )设计现场交底开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底,具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测,向业主提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。( 3 )进料及验收由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后,由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供,在选购过程中,乙方(装饰公司)可派人配合采购,甲方也可委托乙方直接代为采购,须签定《主材代购委托书》。二.施工中期( 1 )有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做 24 小时的闭水试验,检测原房屋的防水质量。( 2 )与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法。( 3 )施工中,施工负责人(工长)组织管理各个工种,并监督检查工程质量。( 4 )施工中需业主提供的装修主材,由施工负责人提前 3 日通知,以便业主提前准备。( 5 )业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看,了解施工进程,检查施工质量,并进行分段验收。如发现问题,与工长协商,填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。( 6 )公司的工程监理(或质检员)不定期检查工地的施工组织、管理、规范及施工质量,并在工地留下检查记录,供业主监督。( 7 )业主与工长商量并确定所有变更的施工项目,填写《项目变更单》。( 8 )水、电改造工程完工后,业主须进行隐蔽工程的检查验收工作。( 9 )公司的管理人员与业主定期联系,倾听客户的真实想法和宝贵意见,及时发现问题并解决问题。( 10 )工程进度过半,业主进行中期工程验收,交纳中期工程款。三.施工后期( 1 )工程基本结束时,工长全面细致做一次自检工作,检查完毕,无质量问题,通知业主、监理进行完工整体验收。( 2 )如在验收中发现问题,商量整改;如验收合格,填写《工程验收单》留下宝贵意见,结算尾款,公司为业主填写《工程保修单》并加盖保修章,工程正式交付业主使用,进入两年保修期。完工后一.两年保修制两年保修期内,工程如出现质量问题(非人为),公司负责免费上门维修。自报修时之起,工程部将在 48 小时内安排维修人员到达现场,实施维修方案;防水工程,水、电路工程的报修,将在 12 小时实施解决。二.终身维修制保修期后,工程如出现质量问题,公司也负责维修,根据实际情况收取成本费。 三.定期回访制工程完工后,公司客服部人员将定期回访业主,了解工程质量及使用情况,并及时提醒业主一些注意事项。


办公楼装修材料常用的有哪些


顶面材料:石膏板吊顶、硅钙板吊顶、矿棉吸音板吊顶、铝格栅吊顶、顶面喷涂等。

地面材料:地砖、地毯、地板、地胶、地坪漆、防静电地板等.

墙面材料:涂料、壁纸、无纺布 ;

局部用材:吸音板、烤漆玻璃、铝塑板、装饰板、石材等。

隔断材料:轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢钢化玻璃隔断、双层玻璃高级隔断、移动隔断等。

强弱电材料:优质塑胶材料、高纯度无氧铜、纯铜导体、纯无氧铜导体、铜包铁等。

门:复合免漆门、实木复合门、实木门、无框钢化玻璃门、有框钢化玻璃门、高隔专用门、防盗门等。

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照明:格栅灯、吸顶灯、工矿吊灯;    

局部:防爆灯、筒灯、轨道灯、LED灯带。

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订制办公家具:细木工板、多层板、集成板、各类贴面板、木方料、烤漆、三聚氢氨饰面板、 亚克力板、不锈钢玻璃等。


办公楼装饰装修施工计划



设计阶段 方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。施工阶段 一、签定施工合同 A、施工合同必要内容 1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。 2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。 3、施工对象。一般详细写明房屋所在地 4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。 5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。 6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。 7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。 8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。 9、空气环保质量。 10、保修条款。 二、进场 A、进场办手续 1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。 2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。 3、物业单位与施工队签定施工责任合同。 4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。 5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。 6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。 B、施工队进场事宜 1、办物业手续 2、进场原始房屋现场验收 3、水电、木工设备进场 4、工人进场住宿、生活用品进场 C、进场验收 1、材料:与《工程预算报价表》一致无误。 2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。 3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。 4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。 5、设计条件:设计条件完全正确无误。 6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字 三、水电阶段 A、水电阶段人员安排 1、水工 2、电工 B、水电阶段之前的工作 1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。 2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场 C、工作程序 1、划水平线、管路走向线——各工种 2、敲墙、砌墙——小工或泥工 3、验收——专业人员+业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。 4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主,工程量确认,增减项目确认。 D、工作时间 一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同 四、毛坯施工(木工)阶段 A、毛坯(木工)阶段人员安排 1、木工 2、小工 B、工作程序 1、制作吊顶基层 2、制作造型木作基层 3、制作门、窗套基层 4、制作木制柜体 5、覆盖表面木作工程 6、覆盖石膏板吊顶 7、贴门套线(泥工完成之后) 8、安装门(泥工完成之后) 9、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后) C、工作时间 一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业 D、验收 1、吊顶牢固、平整 2、门方向正确、开启灵活、四角方正 3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口 4、柜体稳固、接口牢靠 5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声 6、工程量确认,增减项目确认 7、交付工程中期款,双方办理验收书面文件并签字五、毛坯施工(泥工)阶段 A、毛坯(泥工)阶段人员安排 1、泥工 2、小工 B、工作程序 1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前) 2、铺贴阳台地面砖 3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前) 4、浴缸基础砌筑 5、卫生间、厨房地面防水层 6、卫生间地面 7、厨房地面 C、工作时间 一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业 D、验收 1、表面平整 2、卫生间地面2.5‰坡度 3、墙面、地面砖无空鼓 4、阴阳角方正顺直 5、砖石表面无污染、缺口 6、工程量确认,增减项目确认 六、 油漆施工阶段 A、油漆阶段人员安排 1、油漆工 B、工作程序 1、木作面腻子 2、木作面封底 3、木作面面漆 4、墙壁表面打磨处理 5、墙壁表面腻子 6、墙壁表面底漆 7、墙壁表面面漆 8、墙纸粘贴 C、工作时间 一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业 D、验收 1、表面平整 2、锈眼处理 3、石膏板防开裂处理 4、阴阳角方正顺直 5、裱糊工程无起翘,接缝良好 6、工程量确认,增减项目确认 七、安装阶段 A、安装阶段人员安排 1、木工 2、水电工 B、工作程序 1、安装灯具 2、安装插座、开关 3、安装洁具 4、安装龙头 5、玻璃制品安装 6、电器安装(厨卫电器) 7、安装晾衣架 8、全面清洁 C、工作时间 一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。 D、验收 1、洁具连接无渗漏 2、浴缸、马桶盛水无渗漏 3、龙头出水顺畅,开关有效,左冷右热 4、工程量确认,增减项目确认 八、竣工验收 A、竣工验收人员安排 1、木工 2、水电工 3、泥工 4、油漆工 5、业主 B、工作程序 1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线 2、检查水管、龙头、洁具,工程量确认 3、检查地面砖、墙砖,工程量确认 4、检查吊顶石膏板、金属扣板,工程量确认 5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆,工程量确认 6、检查墙面涂料、壁纸,工程量确认 C、工作时间 一般1天左右,根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。 D、验收——阶段之门 1、所有部位合格 2、工程量确认,增减项目确认 3、交付工程尾款,双方办理验收书面文件(保修单)并签字。